Caixa Econômica Federal

Limite de renda familiar

Não há limite, entretanto só é permitido o comprometimento de no máximo 30% da renda familiar bruta com o encargo mensal.

Limites de financiamento

No SFH - Sistema Financeiro da Habitação:

• Limite máximo: Até R$ 450.000,00 por unidade com taxa de juros pós ou pré- fixada.
• Limites mínimos de:
  - Taxa de juros pré-fixada: R$ 50.000,00;
  - Taxa de juros pós-fixada: R$ 20.000,00.

Fora do SFH - contratado apenas com taxa de juros pós-fixada:

• Limite máximo: Não há limite por unidade, sendo limitado à capacidade de pagamento do solicitante.
• Limite mínimo: R$ 25.000,00.

Limite de valor de avaliação do imóvel, pela CAIXA, para fins de enquadramento

No SFH: Até R$ 500.000,00;
Fora do SFH: Acima de R$ 500.000,01.

Quota de financiamento

O percentual máximo de financiamento do valor do imóvel é de até 90%, incidindo sobre o menor dos valores, entre compra e venda e avaliação do imóvel efetuada pela CAIXA, respeitado o limite obtido na avaliação de risco de crédito.

Prazos

De construção:

Até 36 meses, contados da data da primeira assinatura de contrato do empreendimento/módulo.

De amortização:

• Máximo:
• - Até 360 meses para taxa de juros pós-fixada;
• - Até 180 meses para taxa de juros pré-fixada.

• Mínimo: 92 meses.

Sistema de amortização

O proponente PF poderá optar por um dos sistemas de amortização quando financiamento de imóvel residencial:

• Sistema de Amortização Constante - SAC;
• Tabela Price - PRICE;
• Sistema de Amortização Misto - SAM.

O proponente de financiamento de imóvel comercial poderá optar por um dos sistemas de amortização:

• Sistema de Amortização Constante - SAC;
• Sistema de Amortização Crescente - SACRE.