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​Fundo de Investimento Imobiliário CAIXA Carteira Imobiliária

​Fundo de Investimento Imobiliário CAIXA Carteira Imobiliária

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O que é

O Fundo de Investimento Imobiliário CAIXA Carteira Imobiliária é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado.

Como funciona

O fundo tem por objetivo a realização de investimentos imobiliários mediante a aquisição de ativos, com foco em cotas de FII, de forma a proporcionar aos cotistas uma remuneração para o investimento realizado, por meio do fluxo de rendimentos gerado pelos ativos e do aumento do valor patrimonial de suas cotas.


Mercado secundário: após o encerramento do mercado primário, as cotas passam a ser negociadas no mercado secundário, através da B3, a qualquer tempo enquanto o fundo existir.

As cotas do fundo são destinadas a investidores em geral, sejam eles pessoas físicas, pessoas jurídicas, fundos de investimento ou quaisquer outros veículos de investimento, domiciliados ou com sede, conforme o caso, no Brasil ou no exterior, vedado o investimento por investidores não permitidos pela legislação e/ou regulamentação vigentes.

Informações ao cotista

O cotista obtém informações por meio do extrato emitido mensalmente pela CBLC/B3 ou através do Canal Eletrônico do Investidor (CEI), disponível no endereço http://www.b3.com.br/cei, através de senha pessoal de acesso.

O administrador do fundo encaminha aos cotistas, anualmente, informe de rendimentos para declaração de Imposto de Renda.


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rentabilidade Rentabilidade
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Rentabilidade

​O fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados apurados, segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano. A distribuição de rendimentos será realizada mensalmente, até o 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo fundo, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos. 

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caracteristicas Características
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Características

Valor da cota: Conforme a oferta e procura do mercado secundário.

Mínimo para aplicação: R$ 1.000,00

Máximo para aplicação por CPF/CNPJ: R$ 1.000.000,00

Administrador: Caixa Econômica Federal


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tributacao Tributação
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Tributação

Rendimentos Pessoa Física

Ficam isentos do IR na fonte e na declaração de ajuste anual das pessoas físicas, os rendimentos distribuídos pelos FII cujas cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado. Porém, será concedido somente nos casos em que o fundo de investimento imobiliário possua, no mínimo, 50 cotistas e não será concedido ao cotista pessoa física titular de cotas que representem 10% (dez por cento) ou mais da totalidade das cotas emitidas pelo fundo de investimento imobiliário ou cujas cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% (dez por cento) do total de rendimentos auferidos pelo fundo.

Rendimentos Pessoa Jurídica

Alíquota de 20% (vinte por cento).

Negociação das cotas

Os ganhos de capital e rendimentos auferidos na alienação ou no resgate de cotas por qualquer beneficiário, inclusive pessoa jurídica isenta, sujeitam-se à incidência do imposto sobre a renda à alíquota de 20%; e

0,005% retido na fonte sobre o valor da alienação, sendo dispensada a retenção cujo valor de retenção seja igual ou inferior a R$ 1,00, conforme Lei no 11.033/2004.​


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Lâmina e Documentos

Informações e documentos periódicos do Fundo são divulgados nos seguintes sites:


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cotistas Atendimento a cotistas
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Atendimento a cotistas

As informações sobre o Fundo poderão ser consultadas: 

  • Diretamente nas agências da CAIXA
  • Alô CAIXA: 4004 0 104 (Capitais e Regiões Metropolitanas)
  • Alô CAIXA: 0800 104 0 104 (Demais Regiões)
  • SAC: 0800 726 0101
  • Ouvidoria CAIXA: 0800 725 7474
  • Atendimento a pessoas com deficiência auditiva: 0800 726 2492

Os fundos de investimento da CAIXA estão de acordo com o código de Regulação da ANBIMA - Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiros e de Capitais.

         Selo ANBIMA

Principais Fatores de Risco do Fundo

Risco de mercado: variação dos preços e cotações de mercado dos ativos que compõem a carteira do FUNDO.

Risco de crédito: inadimplemento de principal ou juros por parte de empresa emissora de títulos de dívida em que o FUNDO invista. Os contratos de derivativos estão eventualmente sujeitos ao inadimplemento da contraparte e à possibilidade da instituição garantidora não poder honrar sua liquidação.

Risco de liquidez: dificuldade em honrar com os pagamentos de resgates solicitados, nos prazos legais e/ou no montante solicitado, além da possibilidade de venda de ativos com pouca demanda a preço abaixo do contabilizado.

Informações mais detalhadas sobre o Fundo podem ser obtidas em seu Regulamento.

Transparência na Remuneração

A instituição é remunerada pela distribuição do produto. Para maiores detalhes, consulte aqui o documento.

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