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CAIXA › Para você › Habitação › Financiamento › Aquisição de ímovel novo

Aquisição de imóvel novo

Adquira seu imóvel com financiamento até 35 anos para pagar.
Imagem ilustrativa de um representante caixa entregando a chave de um imóvel a um casal

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o-que-e O que é
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O que é

O financiamento de imóveis novos é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. É possível utilizar o FGTS como parte do pagamento, desde que já tenha pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada. A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar bruta.​ Consulte as regras na Cartilha do Crédito Imobiliário.

Quer ver o tipo de financiamento que melhor se encaixa no seu bolso? Use o simulador e conheça as opções disponíveis para seu perfil.

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simulador-caixa Simulador Caixa
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Simulador CAIXA

Faça uma simulação e conheça as condições especiais para comprar, construir, reformar ou concluir o seu imóvel. Tenha em mãos seus documentos pessoais e comprovantes de renda.

Simule aqui

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como-contratar Como contratar
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  1. Faça uma simulação

    Você faz a simulação para saber de quanto vai precisar. Depois é só reunir os documentos necessários e levar ao correspondente CAIXA mais próximo.

  2. A Caixa analisa o seu cadastro

    A Caixa recebe e analisa a sua documentação, e, após a aprovação do seu cadastro, mostra para você as condições permitidas par​a a compra do seu imóvel, como, por exemplo, possibilidade de usar o FGTS, o valor de financiamento, a prestação e o prazo para pagar.​​​

  3. Comece a utilizar o recurso

    Pronto. Uma vez aprovado o seu cadastro, a Caixa faz a avaliação do seu imóvel, e você assina o contrato.
Encontre a caixa

Já possui financiamento? Acesse seu contrato ›

Condições para financiamento com FGTS

    • Para que o financiamento habitacionalseja concedido, será efetuada uma análise de risco de crédito dos contratantes.
    • O imóvel deve estar localizado:
    • a) no mesmo município onde você exerça sua ocupação laboral principal, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana;
    • b) no mesmo município onde você comprove a sua residência há mais de um ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana
    • A composição de renda pode ser feita independentemente de grau de parentesco, casamento ou união estável.
    • Veja todas as condições.​

Documentação

    • Documento oficial de identificação
    • Comprovante de renda
    • Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal

    Confira a lista de documentos completa.

     

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Se você já possui um financiamento, confira o que mais a Caixa pode fazer por você.

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